Orice tranzactie imobiliara de vanzare-cumparare se incheie in fata unui notar public, care are rolul de a legaliza documentele. Pentru aceasta activitat intreprinsa sunt percepute anumite taxe, despre care atat vanzatorul, cat si cumparatorul trebuie sa aiba cunostinta. O intrebare poate aparea insa: cine achita aceste taxe?
Cine achita taxele notariale pentru o tranzactie imobiliara?
Fiecare parte implicata in tranzactia de vanzare-cumparare a unui imobil are de achitat o serie de taxe, unele pentru serviciile prestate, altele pentru eliberarea unor documente. In ceea ce priveste serviciile oferite de un notar public de la cabinetul Notariat Birzu, cel care achita taxele aferente este cumparatorul. Alaturi de taxele pentru serviciile prestate, cumparatorul trebuie sa achite si taxele pentru intabularea imobilului pe numele sau, care se platesc tot la notar.
La randul sau, vanzatorul are de achitat alte taxe, in special pe cele aferente eliberarii documentelor necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, cum ar fi, de exemplu, extrasul din carte funciara.
In ce consta taxele notariale pentru tranzactia imobiliara de vanzare-cumparare?
Taxele notariale pe care le are de platit cumparatorul imobilului in momentul achizitiei si incheierii contractului cuprind atat onorariul notarului, care a legalizat contractul de vanzare-cumparare, cat si onorariul aferent autentificarii contratului de ipoteca, daca imobilul a fost cumparat cu ajutorul unui credit bancar.
Onorariul notarului variaza de la un birou la altul, acesta fiind format in general dintr-o parte fixa si un procent din pretul de vanzare al imobilului.
Ce documente sunt necesare pentru tranzactionarea unui imobil?
In ceea ce priveste documentele necesare pentru a se putea incheia contractul de vanzare-cumparare pentru un imobil, cumparatorul nu trebuie sa prezinte decat actele de identitate si sa detina finantele necesare pentru o astfel de achizitie.
In acest caz, vazatorul este cel care trebuie sa puna la dispozitia cumparatorului si notarului public o serie de documente, referitoare la dreptul de proprietate si de vanzare asupra acestuia, precum si dovada ca este la zi cu toate platile, taxele si impozitele, dar si facturile la utilitati. Drept urmare, fiecare parte implicata are o serie de obligatii si indatoriri de care trebuie sa se achite.
